如果你在加州有房子的话，估计现在已经收到今年county发出的房地产估价了吧？是不是让你大跌眼镜？County估计是穷荒了，跟过去一年比，今年把好些房屋估价都涨了$100K左右，想多收点地产税。最气人的是，你想refi，结果银行给你的估价可能是反方向的让你大跌眼镜。如果你认为county估价过高，应该及时向county申请重新估价。从现在到8月1日前，屋主可以向county提出非正式的从新估价要求。
在提出重新估价要求前，最好先去看看county在对你房屋估价时所选的几个参考销售记录。以加州Santa Clara County为例，登录http://rp.sccassessor.org/comps，点击“View Appraisal and Comparable Sales”，输入你的APN号码和PIN（PIN在county发给你的估价通知里面可以找到）。County提供的3个参考销售记录一般都是在今年1月1日到3月31日之间成交的，而且一般是你房屋所在附近小区的。如果那段时间附近实在没有成交的房屋，他们就会放宽参考范围，比如2008年房屋市场很糟糕时就这样。而这些时候相对比较容易实现重新估价。
准备好申请重新估价，就登录http://rp.sccassessor.org/prop8，点击“Start Filing Request”。请注意，这个是一个非正式的申请。County的估值官会在8月1日到15日之间审批你的申请，并于8月15日之后进行同意与否的答复。如果你的申请被拒绝，或者重新估计的价格不符合你的想法，你可以在7月2日到9月15日之间提出正式的申请《Application for Changed Assessment》。
在提出非正式重新估计申请时，你需要做以下几件事情：
1. 填写你认为合适的房屋估价
2. 提供3个你找到的参考房屋销售记录
a. 你可以使用http://www.redfin.com来查询你小区范围内，于当年3月31日前售出的房屋记录。这些房屋离你的房屋越近越有说服力
b. 如果你找不到跟你房屋同类型的销售记录，你可以参考稍微大一些的房屋的销售记录，如何根据其销售价格做合理的调整来作为你的房屋估价
c. 当county根据他所参考的房屋销售价格来给你的房屋估价时，他采用了某种调整价格的公式，比如每平方英尺$150。但是你所在的区域可能每平方英尺值$400，你可以根据这个提出不同的调整方案，从而得到你自己认为合适的估价。具体每平方英尺大概值多少钱，你在redfin.com应该也可以查到。
3. 然后你还需要提供一段不超过1500字的申诉文字来阐述为什么你认为你的房屋不值county那个估价。比如你可以提出证明你附近有类似房屋以某个价钱在市场上销售了很久仍没有能够售出。
4. 在最后点击“Submit”之前，一定要仔细检查你是否正确填写了所有信息，因为这种申请只能提交一次。
当然，最终批准与否的大权还是在估值官手上。我虽有过成功的经验，但是虽然county的财政情况越来越糟糕，估计重新估价的要求将会越来越被批准，不过无论如何还是要试试。不试就一点机会都没有。试了总有一线希望。祝大家好运。
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